読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮崎県延岡市鹿小路のAI査定結果

前年価格
19,741 円/m²
65,261 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市鹿小路の現在の推定地価は、平米単価で19,710円/m²、坪単価で65,158円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 延岡市川島町3996番2 19,200 19,300 -0.5% 1,681 南 / 5.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 宮崎県 延岡市無鹿町1丁目2179番40 20,500 20,500 0.0% 2,618 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 宮崎県 延岡市桜ケ丘2丁目634番77 26,000 25,800 +0.8% 3,389 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 宮崎県 延岡市大武町2288番4 24,800 24,800 0.0% 3,771 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市大武町394番1 13,500 13,500 0.0% 4,146 南西 / 8.50m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 延岡市祝子町3464番1 8,800 8,800 0.0% 4,549 南東 / 5.00m - / - _ / なし