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宮崎県日向市向江町のAI査定結果

前年価格
39,588 円/m²
130,871 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県日向市向江町の現在の推定地価は、平米単価で39,655円/m²、坪単価で131,091円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,700 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 日向市鶴町2丁目5番 56,000 56,000 0.0% 286 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 宮崎県 日向市亀崎1丁目53番外 34,000 33,600 +1.2% 297 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 宮崎県 日向市大字日知屋字木原16337番1 15,700 15,700 0.0% 481 西 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 宮崎県 日向市北町1丁目24番2外 48,400 48,500 -0.2% 497 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 宮崎県 日向市北町6602番17内 36,800 36,600 +0.5% 671 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 宮崎県 日向市上町1丁目35番 61,700 62,300 -1.0% 686 西 / 21.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 宮崎県 日向市亀崎東1丁目34番 29,100 29,300 -0.7% 688 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 宮崎県 日向市大字日知屋字木原16391番1 33,800 33,800 0.0% 694 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 宮崎県 日向市迎洋園1丁目81番 35,500 34,400 +3.2% 880 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし