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宮崎県日向市富高(大字)のAI査定結果

前年価格
32,022 円/m²
105,857 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県日向市富高(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,109円/m²、坪単価で106,146円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,700 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 日向市大字富高字石櫃322番5 21,900 21,900 0.0% 317 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 日向市春原町1丁目84番 38,300 38,300 0.0% 478 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 日向市比良町1丁目116番内 34,800 34,000 +2.4% 525 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 宮崎県 日向市春原町1丁目31番外 38,500 38,500 0.0% 563 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 宮崎県 日向市中町8156番4 39,000 39,000 0.0% 610 西 / 10.90m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 日向市大字財光寺字渡し場35番10 24,700 24,700 0.0% 738 東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 日向市大字富高字川添831番 8,600 8,700 -1.1% 866 南西 / 2.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 宮崎県 日向市上町1丁目35番 61,700 62,300 -1.0% 920 西 / 21.00m - / - 商業 / 準防