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宮崎県日向市平野町のAI査定結果

前年価格
27,365 円/m²
90,462 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県日向市平野町の現在の推定地価は、平米単価で27,445円/m²、坪単価で90,727円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 日向市大字日知屋字深溝622番17 20,300 20,300 0.0% 402 西 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 宮崎県 日向市曽根町2丁目78番 28,000 27,900 +0.4% 532 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 宮崎県 日向市江良町4丁目125番外 36,200 36,000 +0.6% 1,127 南 / 18.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 日向市江良町2丁目83番 31,900 31,700 +0.6% 1,175 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮崎県 日向市大字日知屋字木原16391番1 33,800 33,800 0.0% 1,421 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 宮崎県 日向市大字財光寺字長江367番 18,900 19,000 -0.5% 1,756 東 / 11.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 宮崎県 日向市大字財光寺字長江283番87 26,000 25,600 +1.6% 1,817 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 宮崎県 日向市亀崎東1丁目34番 29,100 29,300 -0.7% 2,065 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし