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宮崎県東臼杵郡椎葉村大河内(大字)のAI査定結果

前年価格
11,388 円/m²
37,646 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東臼杵郡椎葉村大河内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,372円/m²、坪単価で37,593円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,950 円/m²
前年 1,980 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 14,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 17,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡椎葉村大字大河内字下野1401番27 16,700 16,700 0.0% 6,122 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中227番60 1,950 1,980 -1.5% 9,450 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2 3,650 3,700 -1.4% 11,161 南西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 宮崎県 児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内 16,100 16,100 0.0% 11,493 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮崎県 児湯郡西米良村大字竹原字一番之久保327番外 4,000 4,050 -1.2% 14,381 南西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字岩野字上楠2520番2 4,750 4,800 -1.0% 17,144 南東 / 4.00m - / - _ / なし