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宮崎県東臼杵郡門川町加草(大字)のAI査定結果

前年価格
20,107 円/m²
66,471 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東臼杵郡門川町加草(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,181円/m²、坪単価で66,715円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番 24,200 24,000 +0.8% 329 南 / 12.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 宮崎県 東臼杵郡門川町東栄町2丁目3番4 24,200 24,200 0.0% 679 東 / 7.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡門川町大字加草字枝2671番16 6,100 6,100 0.0% 905 北 / 3.60m - / - _ / なし
4 公示価格 宮崎県 東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋8764番1外 14,700 14,900 -1.3% 1,067 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡門川町加草3丁目19番 23,300 23,300 0.0% 1,254 西 / 23.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡門川町平城東15番2 22,400 22,100 +1.4% 1,342 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡門川町中須5丁目5番 27,500 27,500 0.0% 1,415 北西 / 23.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡門川町庵川西2丁目112番外 16,500 16,200 +1.9% 1,456 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし