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宮崎県東諸県郡国富町向高(大字)のAI査定結果

前年価格
15,338 円/m²
50,704 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東諸県郡国富町向高(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,327円/m²、坪単価で50,669円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字郷鴫153番1内 11,200 11,200 0.0% 2,023 南西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡綾町大字入野字別府向3565番 6,800 6,800 0.0% 2,273 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園454番4外 18,100 18,100 0.0% 2,889 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗4998番1 29,700 29,800 -0.3% 3,131 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原4023番2 23,000 23,000 0.0% 3,366 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 宮崎市高岡町内山字石代2706番5 16,000 16,000 0.0% 3,451 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 宮崎県 宮崎市高岡町飯田3丁目4番4 21,700 21,700 0.0% 3,486 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし