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宮崎県東諸県郡国富町岩知野(大字)のAI査定結果

前年価格
46,107 円/m²
152,421 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東諸県郡国富町岩知野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で46,208円/m²、坪単価で152,753円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 620,000 円/m²
前年 620,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 4,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字赤池1337番 19,200 19,000 +1.1% 1,777 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 宮崎県 宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1 17,600 17,600 0.0% 1,941 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字早萩299番1外 26,300 26,300 0.0% 1,957 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字宮王丸字北村529番 16,200 16,200 0.0% 3,120 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮崎県 宮崎市池内町鍛冶屋園3619番1 620,000 620,000 0.0% 4,147 _ / 2.50m - / - _ / なし
6 公示価格 宮崎県 宮崎市平和が丘北町18番11 52,500 51,400 +2.1% 4,415 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1 6,700 6,700 0.0% 4,573 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし