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宮崎県東諸県郡国富町木脇(大字)のAI査定結果

前年価格
20,469 円/m²
67,666 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東諸県郡国富町木脇(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,563円/m²、坪単価で67,976円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字赤池1337番 19,200 19,000 +1.1% 501 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字早萩299番1外 26,300 26,300 0.0% 764 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字上代543番 13,400 13,400 0.0% 1,381 南西 / 5.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字郡山2590番8 16,600 16,600 0.0% 2,883 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 宮崎県 宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1 17,600 17,600 0.0% 3,208 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字嵐田字前畑2313番 7,500 7,500 0.0% 4,111 南 / 4.00m - / - _ / なし