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宮崎県東諸県郡国富町須志田(大字)のAI査定結果

前年価格
15,910 円/m²
52,595 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東諸県郡国富町須志田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,866円/m²、坪単価で52,450円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡綾町大字入野字別府向3565番 6,800 6,800 0.0% 3,020 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗4998番1 29,700 29,800 -0.3% 3,028 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字郷鴫153番1内 11,200 11,200 0.0% 3,140 南西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1 6,700 6,700 0.0% 3,478 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原4598番5 31,700 31,900 -0.6% 4,038 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡綾町大字北俣字麓990番1内 11,800 11,800 0.0% 4,284 南 / 9.50m - / - 住居1 / なし