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宮崎県東諸県郡国富町(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
22,527 円/m²
74,471 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県東諸県郡国富町(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で22,483円/m²、坪単価で74,323円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗4998番1 29,700 29,800 -0.3% 836 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原4023番2 23,000 23,000 0.0% 1,117 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1 6,700 6,700 0.0% 1,868 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 宮崎県 東諸県郡国富町大字嵐田字前畑2313番 7,500 7,500 0.0% 1,925 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮崎県 宮崎市高岡町飯田3丁目4番4 21,700 21,700 0.0% 3,261 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 宮崎市高岡町内山字石代2706番5 16,000 16,000 0.0% 3,511 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし