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宮崎県都城市安久町のAI査定結果

前年価格
10,952 円/m²
36,205 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市安久町の現在の推定地価は、平米単価で10,967円/m²、坪単価で36,256円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市梅北町2451番外 6,800 6,800 0.0% 1,251 西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 都城市早鈴町2016番外 12,500 12,500 0.0% 3,284 南 / 7.80m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 都城市姫城町2914番2 27,700 27,700 0.0% 3,427 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市姫城町4062番9外 28,900 28,800 +0.3% 3,853 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮崎県 都城市一万城町24号13番外 21,200 21,000 +1.0% 4,136 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番 11,500 11,500 0.0% 4,600 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし