読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮崎県都城市山之口町山之口のAI査定結果

前年価格
9,776 円/m²
32,319 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市山之口町山之口の現在の推定地価は、平米単価で9,681円/m²、坪単価で32,004円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市山之口町山之口字下平3448番6外 10,300 10,400 -1.0% 1,156 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 宮崎県 都城市高城町大井手字二本松2209番2 7,500 7,600 -1.3% 1,887 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 宮崎県 都城市山之口町花木字佐土原2421番19 9,600 9,700 -1.0% 1,896 南 / 12.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮崎県 都城市山之口町花木字横松2214番2 7,000 7,000 0.0% 2,870 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市高城町穂満坊字和田2704番7外 15,200 15,400 -1.3% 3,118 南西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 都城市高城町穂満坊字馬場3128番3 9,300 9,300 0.0% 3,750 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし