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宮崎県都城市豊満町のAI査定結果

前年価格
15,443 円/m²
51,051 円/坪
26.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市豊満町の現在の推定地価は、平米単価で19,593円/m²、坪単価で64,769円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番 11,500 11,500 0.0% 2,404 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 都城市一万城町24号13番外 21,200 21,000 +1.0% 2,464 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 16,700 16,600 +0.6% 2,790 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市早鈴町2016番外 12,500 12,500 0.0% 2,828 南 / 7.80m - / - 工専 / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市若葉町84号14番2 27,300 26,900 +1.5% 2,968 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 都城市広原町15号11番 37,500 0 - 3,162 南 / 15.50m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町稗田22番9 18,100 18,000 +0.6% 3,583 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし