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宮崎県都城市関之尾町のAI査定結果

前年価格
11,219 円/m²
37,088 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市関之尾町の現在の推定地価は、平米単価で11,121円/m²、坪単価で36,764円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,680 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市庄内町12509番3 8,200 8,300 -1.2% 1,809 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 鹿児島県 曽於市財部町北俣字櫻馬場1763番10 5,600 5,680 -1.4% 4,594 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 鹿児島県 曽於市財部町南俣字東馬場11340番2内 12,900 13,200 -2.3% 4,681 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鹿児島県 曽於市財部町下財部字並松添1686番8 6,750 6,800 -0.7% 4,802 北西 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市蓑原町2997番4 18,500 18,500 0.0% 5,084 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 都城市美川町1799番 49,500 49,500 0.0% 5,186 _ / 3.00m - / - _ / なし