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宮崎県都城市高城町有水のAI査定結果

前年価格
10,748 円/m²
35,529 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市高城町有水の現在の推定地価は、平米単価で10,655円/m²、坪単価で35,222円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市高城町穂満坊字馬場3128番3 9,300 9,300 0.0% 5,244 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 都城市高城町高城2875番8 14,800 15,000 -1.3% 5,855 北東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 都城市高崎町大牟田字今村上2045番23外 10,300 10,400 -1.0% 6,204 北東 / 11.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市山之口町山之口字下平3448番6外 10,300 10,400 -1.0% 7,222 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市高城町大井手字二本松2209番2 7,500 7,600 -1.3% 7,261 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし