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宮崎県都城市高崎町東霧島のAI査定結果

前年価格
6,592 円/m²
21,793 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市高崎町東霧島の現在の推定地価は、平米単価で6,558円/m²、坪単価で21,679円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,550 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市高崎町大牟田字今村上2042番14 5,250 5,250 0.0% 994 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田1168番4 9,800 9,900 -1.0% 1,903 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田1200番5 8,200 8,300 -1.2% 2,198 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市山田町山田字長谷4573番3 5,500 5,550 -0.9% 4,769 南 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮崎県 都城市山田町山田字脇之馬場3874番1 7,400 7,500 -1.3% 5,549 南西 / 11.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 都城市高城町穂満坊字馬場3128番3 9,300 9,300 0.0% 7,243 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし