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宮崎県都城市高崎町江平のAI査定結果

前年価格
10,554 円/m²
34,890 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市高崎町江平の現在の推定地価は、平米単価で10,430円/m²、坪単価で34,479円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市高崎町大牟田字今村上2045番23外 10,300 10,400 -1.0% 2,805 北東 / 11.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田1247番89 12,400 12,600 -1.6% 2,880 北東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田1168番4 9,800 9,900 -1.0% 2,967 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市高崎町大牟田字千貫ナラ929番8 9,800 9,900 -1.0% 3,075 北西 / 15.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町東麓字横道2210番 7,300 7,400 -1.4% 7,588 北東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口2107番1外 4,660 4,730 -1.5% 8,381 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし