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宮崎県都城市高野町のAI査定結果

前年価格
43,967 円/m²
145,346 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県都城市高野町の現在の推定地価は、平米単価で43,954円/m²、坪単価で145,303円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,680 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 都城市美川町1799番 49,500 49,500 0.0% 2,202 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 鹿児島県 霧島市霧島田口字永池2638番359外 9,000 9,100 -1.1% 7,775 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 都城市庄内町12509番3 8,200 8,300 -1.2% 7,935 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 宮崎県 都城市山田町山田字脇之馬場3874番1 7,400 7,500 -1.3% 8,671 南西 / 11.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 鹿児島県 曽於市財部町北俣字櫻馬場1763番10 5,600 5,680 -1.4% 9,625 南 / 4.00m - / - _ / なし