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富山県下新川郡入善町五十里のAI査定結果

前年価格
18,798 円/m²
62,143 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡入善町五十里の現在の推定地価は、平米単価で18,648円/m²、坪単価で61,647円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 下新川郡入善町東狐92番13 16,500 16,600 -0.6% 1,344 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町上野806番2 14,800 15,200 -2.6% 3,683 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町入膳字北町5432番3 35,600 36,200 -1.7% 4,254 南東 / 12.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 富山県 下新川郡入善町入膳字南町5183番1外 32,000 32,400 -1.2% 4,576 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 4,988 南 / 14.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 5,386 北 / 6.00m - / - _ / なし