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富山県下新川郡入善町日吉のAI査定結果

前年価格
22,471 円/m²
74,283 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡入善町日吉の現在の推定地価は、平米単価で22,075円/m²、坪単価で72,975円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 下新川郡入善町入膳字高堀4210番34 22,800 23,200 -1.7% 1,958 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町椚山字広見4567番9 21,500 22,000 -2.3% 2,191 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 下新川郡朝日町桜町91番16 17,400 17,700 -1.7% 2,796 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町入膳字北町5432番3 35,600 36,200 -1.7% 2,798 南東 / 12.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町上野806番2 14,800 15,200 -2.6% 3,135 南 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町平柳字大門26番1 19,500 19,500 0.0% 3,357 南 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町西町22番 17,900 18,200 -1.6% 3,594 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし