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富山県下新川郡入善町横山のAI査定結果

前年価格
25,418 円/m²
84,025 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡入善町横山の現在の推定地価は、平米単価で25,046円/m²、坪単価で82,796円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町椚山字広見4567番9 21,500 22,000 -2.3% 1,792 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 下新川郡入善町入膳字南町5183番1外 32,000 32,400 -1.2% 1,858 北西 / 12.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町入膳字東寺田3957番2外 28,300 28,300 0.0% 2,467 北西 / 28.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町上野806番2 14,800 15,200 -2.6% 3,019 南 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町西町22番 17,900 18,200 -1.6% 3,740 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町沼保字北沼1173番13外 24,300 24,900 -2.4% 4,238 西 / 7.20m - / - 商業 / なし