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富山県下新川郡入善町袖沢のAI査定結果

前年価格
18,870 円/m²
62,381 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡入善町袖沢の現在の推定地価は、平米単価で18,571円/m²、坪単価で61,390円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 下新川郡入善町東狐92番13 16,500 16,600 -0.6% 2,713 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町上野806番2 14,800 15,200 -2.6% 2,840 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 3,019 南 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町入膳字高登3101番6外 28,900 29,500 -2.0% 3,305 北西 / 14.00m - / - 住居1 / なし