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富山県下新川郡朝日町元屋敷のAI査定結果

前年価格
21,478 円/m²
71,000 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡朝日町元屋敷の現在の推定地価は、平米単価で21,150円/m²、坪単価で69,918円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 下新川郡朝日町道下字四ケ領19番6 16,300 16,500 -1.2% 1,538 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町沼保字北沼1173番13外 24,300 24,900 -2.4% 1,663 西 / 7.20m - / - 商業 / なし
3 公示価格 富山県 下新川郡朝日町平柳字狐角地148番1外 26,500 26,900 -1.5% 1,912 北 / 12.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町平柳字大門26番1 19,500 19,500 0.0% 2,416 南 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 富山県 下新川郡朝日町桜町91番16 17,400 17,700 -1.7% 3,376 南 / 6.00m - / - _ / なし