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富山県下新川郡朝日町月山のAI査定結果

前年価格
20,939 円/m²
69,219 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県下新川郡朝日町月山の現在の推定地価は、平米単価で20,662円/m²、坪単価で68,305円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町平柳字大門26番1 19,500 19,500 0.0% 688 南 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 富山県 下新川郡朝日町桜町91番16 17,400 17,700 -1.7% 1,030 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町西町22番 17,900 18,200 -1.6% 1,092 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 下新川郡朝日町平柳字狐角地148番1外 26,500 26,900 -1.5% 1,194 北 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 富山県 下新川郡朝日町沼保字北沼1173番13外 24,300 24,900 -2.4% 1,573 西 / 7.20m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町椚山字広見4567番9 21,500 22,000 -2.3% 3,819 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 富山県 下新川郡入善町入膳字高堀4210番34 22,800 23,200 -1.7% 4,019 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし