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富山県中新川郡上市町上経田のAI査定結果

前年価格
18,548 円/m²
61,316 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡上市町上経田の現在の推定地価は、平米単価で18,221円/m²、坪単価で60,236円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町上経田4丁目70番 18,600 19,000 -2.1% 151 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町横法音寺字長田46番1外 14,000 14,200 -1.4% 1,224 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡上市町西町字請田4番5 14,600 14,900 -2.0% 1,798 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 中新川郡上市町西中町字西中町59番1 26,400 26,900 -1.9% 1,957 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 2,307 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村竹内441番 27,000 27,000 0.0% 3,119 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 富山県 中新川郡舟橋村竹内335番1 26,000 25,500 +2.0% 3,166 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし