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富山県中新川郡上市町大沢のAI査定結果

前年価格
26,907 円/m²
88,947 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡上市町大沢の現在の推定地価は、平米単価で26,390円/m²、坪単価で87,240円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町折戸字西浦13番外 40,000 41,000 -2.4% 5,896 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 中新川郡上市町稗田字湯ノ口12番17 18,800 19,100 -1.6% 6,328 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町榎字東蟹沢4番11 12,100 12,300 -1.6% 7,405 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町法音寺字村巻68番3 24,700 25,100 -1.6% 7,407 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢字浅草1202番2外 30,200 30,600 -1.3% 7,918 南 / 11.20m - / - 商業 / なし