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富山県中新川郡立山町利田のAI査定結果

前年価格
13,195 円/m²
43,621 円/坪
92.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡立山町利田の現在の推定地価は、平米単価で25,362円/m²、坪単価で83,843円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+92.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 182 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 1,755 北 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 2,014 西 / 6.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 2,064 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 中新川郡立山町前沢字東焼田2435番7外 30,300 30,700 -1.3% 2,310 北 / 10.90m - / - 近商 / なし
6 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 2,366 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市大島2丁目1233番 28,100 27,600 +1.8% 2,602 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 2,621 南 / 6.00m - / - _ / なし