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富山県中新川郡立山町大窪のAI査定結果

前年価格
22,235 円/m²
73,503 円/坪
13.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡立山町大窪の現在の推定地価は、平米単価で25,331円/m²、坪単価で83,738円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 610 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 中新川郡立山町前沢字東焼田2435番7外 30,300 30,700 -1.3% 817 北 / 10.90m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢字浅草1202番2外 30,200 30,600 -1.3% 939 南 / 11.20m - / - 商業 / なし
4 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 1,177 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 1,374 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町日俣字柿木沢割30番2外 17,600 17,600 0.0% 2,206 西 / 9.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 3,189 西 / 6.90m - / - _ / なし
8 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 3,289 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 3,341 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし