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富山県中新川郡立山町横田のAI査定結果

前年価格
8,375 円/m²
27,685 円/坪
192.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡立山町横田の現在の推定地価は、平米単価で24,479円/m²、坪単価で80,922円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+192.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 533 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 1,500 西 / 6.90m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 2,009 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 2,206 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 2,278 北 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村国重231番 15,200 15,200 0.0% 2,513 南 / 11.00m - / - _ / なし