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富山県中新川郡立山町若宮のAI査定結果

前年価格
16,905 円/m²
55,885 円/坪
13.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡立山町若宮の現在の推定地価は、平米単価で19,185円/m²、坪単価で63,420円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 1,135 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町上経田4丁目70番 18,600 19,000 -2.1% 1,849 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 2,284 西 / 6.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町横法音寺字長田46番1外 14,000 14,200 -1.4% 2,729 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 中新川郡上市町稗田字湯ノ口12番17 18,800 19,100 -1.6% 2,826 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 2,860 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 3,134 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし