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富山県中新川郡立山町道新のAI査定結果

前年価格
21,327 円/m²
70,502 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡立山町道新の現在の推定地価は、平米単価で22,457円/m²、坪単価で74,240円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡立山町前沢字東焼田2435番7外 30,300 30,700 -1.3% 726 北 / 10.90m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 919 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 994 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町榎字東蟹沢4番11 12,100 12,300 -1.6% 1,347 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町日俣字柿木沢割30番2外 17,600 17,600 0.0% 1,407 西 / 9.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 2,189 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 3,582 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市城村新町66番1 13,500 13,600 -0.7% 3,689 南西 / 13.50m - / - _ / なし