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富山県中新川郡舟橋村古海老江のAI査定結果

前年価格
16,596 円/m²
54,864 円/坪
41.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡舟橋村古海老江の現在の推定地価は、平米単価で23,493円/m²、坪単価で77,663円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+41.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 997 西 / 6.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 1,133 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 1,427 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡舟橋村竹内335番1 26,000 25,500 +2.0% 1,665 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 2,590 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 2,864 北 / 6.50m - / - _ / なし