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富山県中新川郡舟橋村東芦原のAI査定結果

前年価格
20,840 円/m²
68,891 円/坪
11.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県中新川郡舟橋村東芦原の現在の推定地価は、平米単価で23,329円/m²、坪単価で77,121円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 3,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村東芦原11番16 25,500 25,000 +2.0% 401 西 / 6.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡舟橋村竹内335番1 26,000 25,500 +2.0% 1,125 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡舟橋村国重231番 15,200 15,200 0.0% 1,323 南 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 中新川郡立山町浦田字下辻内323番24外 15,700 15,900 -1.3% 1,537 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町利田1755番22 27,000 0 - 1,671 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 富山市藤木719番 30,500 30,300 +0.7% 2,965 南西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 3,062 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市藤の木台1丁目43番 30,600 30,300 +1.0% 3,240 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町前沢新町559番1 24,000 23,200 +3.4% 3,367 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし