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富山県南砺市七村滝寺のAI査定結果

前年価格
26,959 円/m²
89,119 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市七村滝寺の現在の推定地価は、平米単価で26,861円/m²、坪単価で88,795円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 南砺市福光字西町1549番 28,000 28,000 0.0% 3,622 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 小矢部市清水字古村島2990番4外 18,200 18,600 -2.2% 4,530 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島373番2外 36,300 36,300 0.0% 5,013 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市二日町字寺腰島1672番3外 25,700 25,700 0.0% 5,674 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし