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富山県南砺市上見のAI査定結果

前年価格
20,084 円/m²
66,394 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市上見の現在の推定地価は、平米単価で19,990円/m²、坪単価で66,082円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 南砺市野田字村中島721番4外 20,600 20,700 -0.5% 2,710 南東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市野田字村中島1001番2外 19,000 19,100 -0.5% 2,766 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市荒木1088番7 20,100 20,100 0.0% 6,055 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 南砺市福光字川原1266番14 22,100 22,200 -0.5% 6,187 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 南砺市山見1595番3外 18,400 18,600 -1.1% 10,336 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし