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富山県南砺市北野蓑谷入会のAI査定結果

前年価格
20,616 円/m²
68,151 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市北野蓑谷入会の現在の推定地価は、平米単価で20,396円/m²、坪単価で67,426円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 南砺市野田字村中島1001番2外 19,000 19,100 -0.5% 4,619 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 南砺市野田字村中島721番4外 20,600 20,700 -0.5% 4,882 南東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市宮後205番 8,500 8,500 0.0% 6,289 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市夏焼字下開地47番1 49,000 50,000 -2.0% 6,499 _ / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 南砺市上梨字家平583番1 11,100 11,400 -2.6% 8,453 北西 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 南砺市山見1595番3外 18,400 18,600 -1.1% 8,977 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 南砺市利賀村字上島176番1 4,400 4,500 -2.2% 8,992 西 / 8.70m - / - _ / なし