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富山県南砺市才川七のAI査定結果

前年価格
25,068 円/m²
82,870 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市才川七の現在の推定地価は、平米単価で24,810円/m²、坪単価で82,017円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 南砺市福光字川原1266番14 22,100 22,200 -0.5% 3,970 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 南砺市野田字村中島721番4外 20,600 20,700 -0.5% 4,453 南東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市福光字本町6774番1外 38,200 39,000 -2.1% 4,667 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市宮後205番 8,500 8,500 0.0% 7,487 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 石川県 金沢市湯涌町イ46番1外 27,000 27,000 0.0% 9,070 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし