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富山県南砺市法林寺のAI査定結果

前年価格
27,484 円/m²
90,856 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市法林寺の現在の推定地価は、平米単価で27,307円/m²、坪単価で90,270円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 南砺市福光字西町1549番 28,000 28,000 0.0% 942 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市福光字本町6774番1外 38,200 39,000 -2.1% 1,334 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 富山県 南砺市福光字細江126番4外 21,700 21,700 0.0% 1,366 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 南砺市福光字川原1266番14 22,100 22,200 -0.5% 1,570 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 南砺市荒木1088番7 20,100 20,100 0.0% 2,036 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 南砺市野田字村中島721番4外 20,600 20,700 -0.5% 5,889 南東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島373番2外 36,300 36,300 0.0% 6,148 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 富山県 南砺市福野字貝川島560番2外 25,400 25,600 -0.8% 6,240 北西 / 6.30m - / - 住居2 / なし