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富山県南砺市荒見崎のAI査定結果

前年価格
24,357 円/m²
80,518 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市荒見崎の現在の推定地価は、平米単価で24,102円/m²、坪単価で79,677円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 4,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 南砺市荒木1088番7 20,100 20,100 0.0% 1,925 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 南砺市福光字細江126番4外 21,700 21,700 0.0% 2,257 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市福光字本町6774番1外 38,200 39,000 -2.1% 2,267 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市宮後205番 8,500 8,500 0.0% 3,088 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 富山県 南砺市福野字貝川島560番2外 25,400 25,600 -0.8% 3,956 北西 / 6.30m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 富山県 南砺市是安字上島206番17 29,200 30,300 -3.6% 4,005 南西 / 14.00m - / - 近商 / なし