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富山県南砺市野尻野のAI査定結果

前年価格
23,950 円/m²
79,174 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県南砺市野尻野の現在の推定地価は、平米単価で23,848円/m²、坪単価で78,837円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 南砺市福野字大畑島1128番3外 21,300 21,500 -0.9% 771 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 南砺市苗島字四番島3289番 20,000 20,100 -0.5% 784 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市松原字道教島1267番3外 22,400 22,500 -0.4% 800 南東 / 6.30m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市二日町字寺腰島1672番3外 25,700 25,700 0.0% 1,047 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 南砺市やかた7番外 33,400 33,400 0.0% 1,225 南東 / 18.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 富山県 南砺市北川字犬藪348番27 18,900 19,200 -1.6% 4,126 西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 南砺市本町4丁目6番2 32,500 33,000 -1.5% 4,348 東 / 11.50m - / - 近商 / なし