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富山県富山市上冨居のAI査定結果

前年価格
42,147 円/m²
139,330 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市上冨居の現在の推定地価は、平米単価で42,686円/m²、坪単価で141,110円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市上赤江町1丁目字東条割543番75 41,100 40,900 +0.5% 523 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 富山県 富山市上冨居新町9番28 37,600 37,000 +1.6% 526 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市上飯野字水窪39番2 57,300 57,000 +0.5% 848 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市千成町35番41 35,500 34,400 +3.2% 880 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市田中町1丁目74番25 35,500 35,000 +1.4% 956 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 1,039 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市上飯野新町5丁目62番 37,000 36,300 +1.9% 1,074 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 富山市上庄町38番 38,700 38,100 +1.6% 1,108 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市四ツ葉町字三番道ノ口割17番1外 57,800 57,200 +1.0% 1,112 東 / 20.00m - / - 準工 / なし