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富山県富山市上庄町のAI査定結果

前年価格
37,920 円/m²
125,354 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市上庄町の現在の推定地価は、平米単価で38,460円/m²、坪単価で127,141円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 6 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市上庄町38番 38,700 38,100 +1.6% 6 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市上飯野新町5丁目62番 37,000 36,300 +1.9% 649 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市田中町1丁目74番25 35,500 35,000 +1.4% 927 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市上飯野字水窪39番2 57,300 57,000 +0.5% 931 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 富山市向新庄町1丁目73番5 33,000 32,300 +2.2% 1,150 南 / 7.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市新庄銀座2丁目272番 37,300 37,300 0.0% 1,155 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 富山県 富山市上冨居新町9番28 37,600 37,000 +1.6% 1,166 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 富山県 富山市向新庄町2丁目88番1外 11,100 11,000 +0.9% 1,393 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし