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富山県富山市下堀のAI査定結果

前年価格
47,057 円/m²
155,560 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市下堀の現在の推定地価は、平米単価で47,992円/m²、坪単価で158,651円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市下堀字松木割15番21 50,000 48,600 +2.9% 243 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市堀川町字鳥ノ木割713番2 41,200 40,400 +2.0% 587 南 / 8.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市本郷町字椎木割2番24 39,000 38,000 +2.6% 610 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 富山市大町14番1外 63,600 63,000 +1.0% 690 北 / 20.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市大町字下田割42番7外 52,000 51,200 +1.6% 912 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市太田2236番 34,000 33,300 +2.1% 1,059 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 富山県 富山市本郷新65番5 40,500 39,800 +1.8% 1,148 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 1,165 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 富山県 富山市掛尾町字伊勢田割15番16 48,800 47,900 +1.9% 1,195 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし