読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県富山市下飯野のAI査定結果

前年価格
28,414 円/m²
93,930 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市下飯野の現在の推定地価は、平米単価で28,359円/m²、坪単価で93,750円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市森住町1320番23 34,000 34,000 0.0% 1,332 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 1,488 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市蓮町5丁目1番179 31,200 31,500 -1.0% 1,560 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市高島93番 14,300 14,400 -0.7% 1,567 北東 / 7.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市金泉寺450番12 29,800 29,800 0.0% 2,140 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 富山市高畠町1丁目2番12 37,100 37,100 0.0% 2,154 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市蓮町1丁目8番 30,000 30,000 0.0% 2,355 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市岩瀬古志町2番2外 12,400 12,200 +1.6% 2,622 北 / 16.00m - / 角地 工専 / なし