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富山県富山市中地山のAI査定結果

前年価格
15,764 円/m²
52,113 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市中地山の現在の推定地価は、平米単価で15,650円/m²、坪単価で51,736円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市中滝字作鼻割229番5外 20,000 20,200 -1.0% 8,358 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 10,437 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町日俣字柿木沢割30番2外 17,600 17,600 0.0% 11,505 西 / 9.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町榎字東蟹沢4番11 12,100 12,300 -1.6% 11,824 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市楡原字西上島3235番9外 7,600 7,700 -1.3% 12,029 北 / 4.50m - / - _ / なし