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富山県富山市中番のAI査定結果

前年価格
14,251 円/m²
47,110 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市中番の現在の推定地価は、平米単価で13,957円/m²、坪単価で46,138円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市三室荒屋字諏訪木割876番9 14,800 15,200 -2.6% 144 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 富山市三室荒屋字清水田割686番外 12,100 12,400 -2.4% 387 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 富山市善名205番27 16,900 17,000 -0.6% 2,157 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 2,674 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町日俣字柿木沢割30番2外 17,600 17,600 0.0% 4,202 西 / 9.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市城村新町66番1 13,500 13,600 -0.7% 4,749 南西 / 13.50m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市開発285番 13,300 13,400 -0.7% 4,753 南西 / 6.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 中新川郡立山町榎字東蟹沢4番11 12,100 12,300 -1.6% 4,800 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 富山県 中新川郡立山町蔵本新字前田126番38 17,000 17,200 -1.2% 5,600 北 / 6.50m - / - _ / なし