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富山県富山市丸の内のAI査定結果

前年価格
144,156 円/m²
476,548 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市丸の内の現在の推定地価は、平米単価で146,886円/m²、坪単価で485,574円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 228,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市丸の内1丁目6番18 109,000 106,000 +2.8% 118 西 / 10.20m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 富山県 富山市安野屋町2丁目6番12外 108,000 105,000 +2.9% 279 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市旅籠町3番2 146,000 145,000 +0.7% 343 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市安住町7番9外 196,000 194,000 +1.0% 354 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 富山県 富山市鹿島町1丁目7番5 121,000 118,000 +2.5% 355 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市大手町3番7外 267,000 262,000 +1.9% 393 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 富山県 富山市西町7番2外 228,000 224,000 +1.8% 605 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 富山県 富山市桜木町8番30 181,000 182,000 -0.5% 626 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防