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富山県富山市今泉西部町のAI査定結果

前年価格
76,364 円/m²
252,442 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市今泉西部町の現在の推定地価は、平米単価で77,876円/m²、坪単価で257,440円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 90,400 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 64 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市今泉西部町7番3外 95,000 94,100 +1.0% 484 東 / 23.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市二口町1丁目15番6 67,000 64,500 +3.9% 564 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 富山県 富山市布瀬町南2丁目3番5 80,200 79,100 +1.4% 571 北 / 16.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市太郎丸西町1丁目3番3外 74,300 73,200 +1.5% 614 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 富山県 富山市今泉267番外 55,600 54,100 +2.8% 683 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市布瀬町南1丁目6番6外 84,500 83,000 +1.8% 699 東 / 22.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市花園町3丁目3番9外 86,600 84,800 +2.1% 730 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市掛尾町623番 90,400 89,200 +1.3% 771 北 / 20.00m - / - 商業 / なし