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富山県富山市今泉のAI査定結果

前年価格
61,052 円/m²
201,824 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市今泉の現在の推定地価は、平米単価で62,151円/m²、坪単価で205,458円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 90,400 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市大町字下田割42番7外 52,000 51,200 +1.6% 168 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市今泉267番外 55,600 54,100 +2.8% 384 南東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 富山市大町字当後割17番1外 63,500 62,800 +1.1% 648 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 富山県 富山市掛尾町字伊勢田割15番16 48,800 47,900 +1.9% 670 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 富山市今泉西部町7番3外 95,000 94,100 +1.0% 709 東 / 23.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市掛尾町623番 90,400 89,200 +1.3% 732 北 / 20.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市下堀字松木割15番21 50,800 49,200 +3.3% 783 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 富山市今泉西部町3番3 72,300 70,500 +2.6% 995 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし